В России в настоящее время активно развивается рынок недвижимости. Москва является безусловным лидером по росту рынка недвижимости. В Москве ежегодно растут объемы строительства как коммерческой, так и жилой недвижимости на 20-30%. Такими же темпами растет количество заключаемых договоров аренды офисных площадей на стадии строительства и договоров долевого участия в строительстве. По прогнозам специалистов рост рынка недвижимости сохраниться в2006-2007 годах и составит 10-15% в год. Развитие рынка влечет за собой необходимость обеспечения интересов его участников.

Специалисты юридической компании ЮРКОЛЛЕГИЯ имеют большой опыт юридического сопровождения сделок с недвижимым имуществом области аренды, купли-продажи, долевого участия в строительстве.

Участие в долевом строительстве

С момента вступления в силу ФЗ РФ от 30.12.04 № 214 "Об участии в долевой строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации", отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве подпадают под действие вышеуказанного закона.

Специалисты юридической компании ЮРКОЛЛЕГИЯ оказывают следующие юридические услуги в области долевого участия в строительстве

• Проверка застройщика;
• Юридические консультации по вопросам оформления договоров долевого участия в строительстве;
• Корректировка договоров с учетом интересов участника долевого строительства;
• Обеспечение прав участника долевого строительства на этапе строительства;
• Регистрация договоров долевого участия в строительстве;
• Изменение и расторжение заключенных договоров;
• Претензионная работа с застройщиками;
• Предъявление исков с целью восстановления нарушенных прав;
• Предъявление исков о нарушении сроков строительства.

Аренда недвижимости

Специалисты юридической компании ЮРКОЛЛЕГИЯ оказывают следующие услуги в области аренды недвижимого имущества:

• Юридическая проверка арендатора и арендодателя;
• Разработка договоров аренды;
• Корректировка договоров аренды с учетом интересов сторон;
• Регистрация договора аренды в Федеральной регистрационной палате г. Москвы и Московской области;
• Регистрация изменений договоров в Федеральной регистрационной палате г. Москвы и Московской области;
• Изменение и расторжение договоров аренды, в т.ч. в судебном порядке;
• Претензионная работа с арендаторами и арендодателями;
• Предъявление судебных исков в случае неисполнения обязательств по договорам;
• Предъявление исков о взыскании арендной платы по договору и пени;
• Предъявление исков о расторжении договоров и выселении;
• Обеспечение исполнения вынесенных судебных решений.

Регистрация сделок с недвижимостью

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество - право собственности, аренды, субаренды, хозяйственного ведения, залога и др. подлежат государственной регистрации в едином реестре прав и возникают с момента такой регистрации.

Специалисты нашей компании работают с учреждением юстиции по государственной регистрации прав (Федеральная регистрационная палата) с момента его создания в 1998 году. Мы специализируемся исключительно на регистрации прав на нежилые помещения (право собственности, право аренды, право субаренды, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право залога). К сожалению, наша компания не занимаемся регистрацией прав на жилые помещения, за исключением договоров долевого участия в строительстве, гаражи и земельные участки.

Специалисты юридической компании ЮРКОЛЛЕГИЯ оказывают следующие юридические услуги по регистрации сделок с недвижимым имуществом:

• Юридическая экспертиза представленных документов;
• Подготовка необходимых документов для регистрации;
• Консультации по вопросам регистрации прав;
• Получение документов БТИ (выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация, справка стоимости и др.) в срок до 7 дней по всем округам по г. Москве;
• Юридическое сопровождение регистрации сделки с недвижимым имуществом;
• Получение свидетельства о государственной регистрации права (зарегистрированного договора).

Читайте статью Мухиной Натальи "Подводные камни договора аренды"

Проекты компании в области недвижимости
Стоимость услуг в области недвижимости
Часто задаваемые вопросы по недвижимости

По вопросам оказания юридических услуг в области недвижимости обращайтесь к партнеру юридической компании ЮРКОЛЛЕГИЯ, руководителю корпоративной и судебной практики Мухиной Наталье Анатольевне (495) 785-73-90, 724-54-61 или воспользуйтесь формой заявки.

Задать вопрос по данной услуге Вы можете здесь.

Смотрите также: